Контроля качества строительства становится все более важной проблемой в ведении проектов. Дефекты или сбои в построенных объектах могут привести к очень большим затратам. Даже при незначительных дефектах, может потребоваться реконструкция, соответственно сдвигаются сроки и теряется доверие инвесторов, так как каждый лишний день несет за собой большие финансовые расходы. В худшем случае, некачественные работы могут привести к травмам или гибели. Ситуация на рынке строительных услуг складывается таким образом,что расходы на страхование, контроль и регулирование быстро растут, в связи с этим повышается и сметная стоимость прямых затрат.  Руководителям проектов все чаще приходится прибегать к полноценному контролю, чтобы убедиться, что работа сделана правильно, и никаких погрешностей и аварий на проекте не происходит.

 

Как и контроль затрат, основные решения по вопросу качества строительства, принимаются в ходе проектирования и планирования этапов, а не во время самого строительства. Именно во время этих предварительных этапов определяются технические требования к материалам, их функциональные характеристики.

Контроль качества при строительстве состоит в основном из соблюдения соответствий между оригинальным дизайном и планировочными решениями.

 

В то время как соответствие существующих проектных решений является основным в контроле качества, есть и исключения. Непредвиденные обстоятельства, неправильные проектные решения или изменения по желанию заказчика требуют повторной оценки проектных решений в ходе строительства. В то время как эти изменения могут быть мотивированы заботой о качестве, они так же непосредственно приведут к изменению дизайна, со всеми вытекающими расходами.

 

Внимание к качеству строительства и контрактной документации становится чрезвычайно важным. Требования к качеству должны быть четкие и обоснованные, так, чтобы все стороны в проекте, объективно оценивали свою работу.

 

Безопасность во время строительства проекта также зависит в значительной степени от решений, принятых в процессе планирования и проектирования. Некоторые проекты или планы строительства по своей природе трудноисполнимые и опасные для реализации, в то время как другие, сопоставимые планы могут значительно снизить вероятность несчастных случаев. Например, четкое регулирования трафика из зон строительства дороги во время ремонта может значительно уменьшить возможность случайного столкновения.

Безопасность во многом зависит от профессионализма и бдительности всех сторон. А работники должны быть постоянно готовыми к предотвращению аварий и рисков.

 


 

По словам главного государственного жилищного инспектора РФ Николая Васютина сегодня каждая третья квартира, каждый третий квадратный метр в стране сдается с браками и недоделками. Согласно действующему сегодня законодательству застройщику не обязательно иметь гослицензию — это фактически означает, что строительством может заниматься кто угодно вне зависимости от имеющихся навыков и специального образования. Однако ни один дом не может пройти госкомиссию без проведения экспертизы качества строительства.

В ходе обследования зданий производится определение толщины стен, качества бетона и характера армирования, экспертиза качества проводки и коммуникаций. Традиционные методы обследования (металлоискатель, аналоговые и цифровые скремблеры, вскрытие и сколы стен), применявшиеся и применяющиеся до сих пор, устарели вследствие малой точности и очевидного ущерба для здания. И здесь предлагаемые нами методы неразрушающего контроля оказываются весьма кстати — качество бетона, наличие и характер пустот и трещин, расположение, толщина и качество арматуры, проводки, коммуникаций определяются с высочайшей точностью без малейшего ущерба постройке.

Для экспертизы качества строительства наши специалисты используют новейшую аппаратуру: георадары, тепловизоры.

Экспертизу качества строительства зданий и сооружений заказывают в следующих случаях:

  • при госприемке дома (наши специалисты помогут выявить недоделки и нарушения СНиПов),
  • при оценке физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства),
  • когда покупателю старого строения нужно проверить, что он покупает, и сколько это простоит,
  • если инвестор-застройщик хочет проверить добропорядочность подрядчика (в таких случаях после проведения экспертизы мы даём отчет, согласно которому инвестор либо платит меньше денег подрядчику, либо заставляет исправить недостатки),
  • при определении состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.,
  • при обследовании конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части,
  • при планируемом капитальном ремонте здания,
  • при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн, установлении причин появления сырости на стенах и промерзания (лучше заранее обследовать ветхие здания, чем считать жертвы трагедии).

Для оценки стоимости наших работ по проведению оценки качества строительства нам необходим заполненный бланк технического задания. Заказчик заполняет бланк самостоятельно или с помощью нашего специалиста, который приедет бесплатно в случае возникновения необходимости (все возникающие вопросы проще всего решить, позвонив нам по телефону: 8-(901)-782-98-13). Получив заполненный бланк, мы выставляем заказчику смету с указанной стоимостью.Контроль качества строительства