Первым этапом строительства многоэтажного жилого дома является выбор земельного участка. Выбранный земельный участок должен полностью соответствовать плану городской застройки, иначе разрешение на строительство получить будет невозможно.

Легче и правильней всего выбирать участок под застройку в районах, где планируется создать жилой комплекс из нескольких десятков домов, школ, детских садов и тд.

При выборе участка необходимо провести инженерно-геологические изыскания для проверки грунта, необходимо получить полную информацию  о грунте, обследовать участок на наличие подземных коммуникаций и сооружений. Из данных, полученных при помощи инженерно-геологических изысканий, будет составляться бюджет.

Впоследствии, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать  право собственности в УФРС. Затем, в Департаменте архитектуры и градостроительства выдают  градостроительный план участка.  На основе этого плана проектировщики подготовят проект здания, на строительство которого необходимо получить разрешений в Департаменте архитектуры и градостроительства (за подписью главного архитектора города).

Документы:

– свидетельство о праве собственности на землю;

– договор купли-продажи участка;

– постановление главы города о выдаче вам разрешения на строительство;

– градостроительный план участка;

– схема организации участка;

– ТУ на подключение дома к коммуникациям;

– проект многоэтажного дома (с положительным заключением);

– учредительные документы юридического лица;

– договор, заключенный с инвесторами (или с соинвесторами).